中国买家活跃推动泰国二季度公寓住房市场回暖 机构预计年涨幅9%

外国人在泰购买公寓显示出回暖信号。泰国住宅银行REIC地产信息研究中心发表的数据显示，2022年上半年外国买家过户公寓单元4433套，同比提高1.4%，买卖额223.31亿铢，增加9.1%。估计本年泰国房地产商场整体涨幅9.14%之间，并以为通货膨胀影响优先。

REIC估计2022年泰国住宅商场将迎来稳步复苏，上半年外国人公寓过户买卖小幅回暖

该中心主任兼监察员威猜表明，从本年第二季度外国人购买公寓过户体现看，泰国房地产商场呈现了稳步回暖的信号。以2021年统计数据为例，公寓住宅总过户率买卖量为89836单元，总买卖额2539.07亿铢，其间归属于外国购房者的分别是8198单元和366.10亿铢。

而2022年上半年该数据依次是买卖量4433单元和总买卖金额223.31亿铢，同比涨幅1.4%和9.1%。至于买家方面，中国购房者仍牢牢占有着榜首的位置，分别在买卖量和金额两项上处于领先地位，分别是1124单元和59.31亿铢。

另外，买卖量位列第2至5的依次是，俄罗斯129个单元买卖额4.15亿铢，美国116个单元买卖额6.43亿铢，德国80个单元买卖额2.66亿铢，印度79个单元买卖额3.53亿铢。

威猜弥补说，就2022年泰国住宅商场体现看，估计涨幅中位数在9.1%，最低不会低于3.4%，而最高则回到14%。现在了解的情况看，本年上半年买卖过户量95316个单元，涨幅9%，总买卖金额2570.09亿铢，涨幅7.1%。

尽管通货膨胀给国内消费带来了必定的连累，但就住宅商场的影响看，他以为会十分有限。究竟住宅的刚性需求要比大部分商品消费要大得多。假如第三季度呈现盘中调整，那估计第四季度住宅商场又会重新活跃起来。入境游复苏对住宅商场的提振十分活跃。

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